Exclusivité

Nouveauté

Libourne (33500)

5 pièces - 126 m²

Maison de ville avec cour et dépendance

199 000 €

Ref : PJ03012024

Découvrir le bien

Idéalement située à deux pas du cœur du centre-ville de Libourne et à proximité immédiate de l'hôpital Robert-Boulin, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à portée de main.

Cette maison, à rénover selon vos goûts, séduit par sa localisation stratégique et son studio attenant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, un espace bureau transformable en chambre selon vos besoins, une cuisine fonctionnelle, une buanderie bien pratique, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un bureau supplémentaire et deux chambres dont une avec salle d'eau privative offrent des espaces de vie confortables et bien agencés.

Cette propriété dispose également d'une chambre avec point d'eau et toilettes, offrant une indépendance appréciable, ainsi qu'une cour spacieuse d'environ 75 m2, parfaite pour les moments de détente en plein air ou les réceptions entre amis et famille.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir davantage cette propriété unique. Contactez sans tarder l'équipe expérimentée de Herranz Immobilier pour obtenir de plus amples informations sur cette maison pleine de potentiel !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 183 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1940

Quartier Gare, Hopital

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

cuisine 17.76 m²

salon/sejour 25.22 m²

bureau 9.72 m²

buanderie 12.96 m²

WC 1.6 m²

salle de bain 5.75 m²

chambre 15.04 m²

Etage 1

PALIER 2.6 m²

chambre 7.38 m²

chambre 11 m²

chambre 17.37 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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