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Créon (33670)
8 pièces - 317 m²

MAGNIFIQUE BÂTISSE EN PIERRE - MAISON FAMILIALE OU PROJET DE GÎTE - PISCINE ET DÉPENDANCES

690 000 €
Ref : JSS23072024
Découvrir le bien

C'est dans un environement paisible que vous découvrirez cette magnifique bâtisse de 1820 en pierre idéalement située à quelques minutes de Langoiran, Créon et St Emilion.

Venez poser vos valises dans cette grande maison de plus de 310 m2 habitable, vous serez séduit par le cachet de la pierre, par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel grâce aux nombreuses dépendances...

Une agréable entrée dessert une superbe cuisine équipée avec du matériel professionnel haut de gamme, une pièce de vie de plus de 90m2 spacieuse et lumineuse vous permettra de recevoir vos convives, elle dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau.

A l'étage ce sont 5 belles chambres qui se profilent dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc, une salle d'eau avec wc et un accès donnant sur une incroyable salle de jeux que vous pourrez aménager au gré de vos envies.

L'extérerieur n'est pas en reste puisque sur ce parc paysagé avec goût vous pourrez vous détentre au bord de la piscine.. sans oublier ce charmant espace avec terasse carrelée, couverte où vous trouverez un coin barbecue et un four à pizza pour passer de doux moments en famille ou entre amis.

Besoin d'espaces de stockage ou agrandir la surface habitable? Les nombreuses dépendances attenantes sont là pour finir de vous séduire, alors n'attendez plus et contacter moi afin de visiter cette superbe bâtisse au plus vite!

Vous pourrez rejoindre Branne et Créon en 10 minutes, Saint Emilion en 25 minutes et Bordeaux en 45 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33670
Surface habitable (m²) 317 m²
surface terrain 3 026 m²
Surface loi Carrez (m²) 317 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1820
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 131 €
Rez de chaussée
entrée 12.44 m²

cuisine 24.28 m²

pièce à vivre 93 m²

buanderie 22.92 m²

WC 2.88 m²

Couloir 2.77 m²

salle d'eau 4 m²

réserve 2.37 m²

Etage 1
Couloir 15.12 m²

Palier 10.45 m²

salle d'eau 26.25 m²

Possibilité suite car dressing et WC

chambre 18.28 m²

Avec placard

chambre 24.43 m²

Avec placard

chambre 22.38 m²

Avec placard

chambre 25.47 m²

salle d'eau 9 m²

WC 1.35 m²

entrepot 88 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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Négociateur
LIBOR Bertrand Négociateur
Téléphone 0679924307
E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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