Idéalement situé au cœur du centre-ville de Libourne, cet ensemble commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade et ses larges vitrines donnant directement sur une rue passante.

Le local principal développe une surface d’environ 455 m² et offre un vaste espace de vente ou d’exposition particulièrement modulable. Les vitrines sur rue assurent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une mise en valeur optimale de votre activité. Il comprend également un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré très lumineux pouvant accueillir des postes de travail ou un showroom, des sanitaires, une cave ainsi qu'une sortie de secours conforme aux besoins d'exploitation.

En complément, un atelier indépendant d'environ 215 m² vient enrichir cet ensemble. Celui-ci dispose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste espace de stockage ou de production et de sanitaires. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant des surfaces annexes importantes, qu'il s'agisse de stockage, d'artisanat, de logistique ou d'activités techniques.

Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare pour l'implantation d'une enseigne, d'un showroom, d'une activité commerciale ou professionnelle

Les atouts :

- Emplacement central et recherché

- Excellente visibilité commerciale

- Vitrines sur rue

- Atelier indépendant

- Bureaux et espaces lumineux

- Cave

- Sortie de secours

- Sanitaires sur les deux espaces

- Nombreuses possibilités d'exploitation