Local commercial d'exception d'environ 730 m² sur axe passant à Libourne
HERRANZ IMMOBILIER vous propose à la vente ce vaste local commercial idéalement situé sur un axe principal de Libourne, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Joffre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Ce bien développe une surface totale d'environ 730 m², répartie comme suit :
- 300 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue ;
- 200 m² de réserve à l'arrière, disposant d'un accès indépendant, idéal pour les livraisons et la logistique ;
- 230 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, stockage, espace de vente complémentaire ou activité tertiaire.
Anciennement exploité pour une activité de vente et de réparation de cycles et cyclomoteurs, ce local se prête aujourd'hui à de nombreux projets : commerce, showroom, équipement de la maison, salle de sport, activité de services, bureaux, enseigne spécialisée ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une excellente visibilité.
Ses atouts :
- Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
- À quelques minutes à pied du centre-ville et de la Place Joffre.
- Belle façade commerciale avec vitrine.
- Accès indépendant à la réserve.
- Volumes généreux et modulables.
- Nombreuses possibilités d'exploitation.
Une opportunité rare sur le marché libournais pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.
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