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Libourne (33500)

3 pièces - 50 m²

Libourne – Appartement T3 Dernier Étage – Investissement Locatif Idéal

98 000 €
Ref : GPVAP490003180
Découvrir le bien
Vous recherchez un bien à fort potentiel locatif ? Situé au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de type T3 est un investissement à ne pas manquer.

Atouts principaux :

  • Emplacement privilégié : En plein cœur de Libourne, à deux pas de la mairie, des commerces et des transports.
  • Calme absolu : Bien qu’en centre-ville, l’appartement offre une tranquillité rare grâce à son emplacement au dernier étage.
  • Fort potentiel locatif : Grâce à son emplacement central et son rapport qualité/prix, cet appartement s’auto-finance facilement, offrant une excellente rentabilité.
  • Charme de l’ancien : Préservant son caractère d’origine avec des éléments architecturaux uniques, il saura séduire vos futurs locataires.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce bien vous permettra de sécuriser un placement rentable sur un marché dynamique.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité !

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 1888
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 7
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %
Rez de chaussée
salon/sejour 19.1 m²

lino au sol

chambre 10.1 m²

chambre 9.8 m²

salle de bain 5 m²

douche vasque wc

WC 1.4 m²

double usage peut etre transformé en placard

dégagement 1 m²

placards 3.9 m²

dans les chambres

placards 3.9 m²

dans les chambres

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
GAUTIER Pierre-Yves Négociateur
Téléphone 06 62 12 32 31

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