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Libourne (33500)

3 pièces - 65 m²

Appartement T3 lumineux avec garage dans le quartier prisé de l'Épinette

119 000 €

Ref : PYG21032025

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À vendre : Appartement lumineux au 3ème étage - Équipe Herranz Immobilier

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au 3ème étage, qui saura séduire les amateurs de confort et de convivialité. Son double séjour traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard intégré, et il a le potentiel d'accueillir une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et une cuisine séparée, agrémentée d'une loggia, parfaite pour vos moments de détente. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, ajoutant une réelle valeur à votre quotidien.

Un léger rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus agréable à vivre selon vos goûts.

Localisation privilégiée : Situé à proximité de la gare, du parc de l'Épinette, d'écoles et d'une boulangerie, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Herranz Immobilier. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Loggia OUI

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 27

nombre de lots 32

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,18 %

Rez de chaussée

chambre m²

Entrée/couloir 4.16 m²

salle de bain 4.15 m²

chambre 12.48 m²

avec placard

WC 0.96 m²

cuisine 8.76 m²

avec loggia

chambre 9.26 m²

salon/sejour 26.08 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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