Exclusivité

Nouveauté

Libourne (33500)

3 pièces - 39,67 m²

Charmant appartement T2 avec balcon et ascenseur proche centre ville

129 000 €

Ref : KB05052025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravi de vous proposer en exclusivité ce charmant T2 rénové en 2024 avec balcon et ascenseur au cœur d’une résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement T2 situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée alliant confort et praticité, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de la promenade des Quais.

Dès votre entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l’espace de vie.

Lors de la rénovation en 2024, la cuisine a été entièrement équipée à neuf avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte et un micro-ondes.

Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La chambre, également équipée de nombreux rangements, offre un espace de détente confortable. La salle d’eau et les toilettes indépendantes complètent ce bien parfaitement agencé.

Une place de parking privative vient parfaire ce cadre de vie privilégié. Vous bénéficierez à la fois de la proximité des commerces et du calme de l’environnement.

Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif – avec un dernier loyer de 700 euros mensuels – cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 39,67 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Balcon OUI

Année de construction 2004

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 429 et 508

nombre de lots 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 916 €

Rez de chaussée

entrée 4.46 m²

salon/sejour 14.83 m²

chambre 10.70 m²

salle d'eau 3.39 m²

WC 1.42 m²

balcon 3.94 m²

chambre m²

cuisine 4.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

BIRON Katia Négociatrice

Téléphone 07 80 09 38 50

E-mail k.biron@herranz-immobilier.fr

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