Libourne (33500)

4 pièces - 88,40 m²

Découvrez votre futur chez-vous : un T4 rénové où chaque pièce raconte une histoire

170 000 €

Ref : PJ08092024

Découvrir le bien

Bienvenue dans ce superbe T4 de 88 m², entièrement rénové avec soin.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous mène à un séjour baigné de lumière. Ce séjour, avec ses grandes fenêtres, devient le théâtre de moments inoubliables en famille ou entre amis, baigné par le soleil toute la journée.

La cuisine séparée, entièrement équipée, est le rêve de tout amateur de cuisine. Ici, vous pourrez préparer des repas délicieux tout en partageant des moments précieux avec vos proches.

Les trois belles chambres sont des havres de paix où chacun pourra se retirer pour se ressourcer. Les enfants auront leur espace pour rêver et jouer, tandis que la chambre principale deviendra votre refuge de tranquillité.

L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. Le cellier/buanderie vous permet de garder votre espace de vie organisé et impeccable.

La loggia et le balcon plein sud sont des invitations à profiter des beaux jours. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant la vue sur les vignes ou savourer un bon livre au coucher du soleil.

Situé dans une résidence entretenue avec gardien, vous profiterez de la sécurité et de la sérénité. Les enfants pourront jouer en toute liberté dans le grand parc, tandis que vous aurez accès à des parkings et un local à vélos. Et tout cela, à deux pas des écoles, des commerces et d'un centre commercial.

Cet appartement n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 88,40 m²

surface terrain 3 ha

Surface loi Carrez (m²) 88,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Charges 145,30 €

Taxe foncière annuelle 1 280 €

Rez de chaussée

entrée 2.91 m²

Couloir 5.97 m²

salon/sejour 26.48 m²

cuisine 7.97 m²

buanderie 3.87 m²

chambre 11.44 m²

chambre 12.58 m²

chambre 10 m²

salle de bain 6.13 m²

WC 1.06 m²

loggia 2.39 m²

balcon 2.86 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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