Libourne (33500)

4 pièces - 137 m²

Appartement Duplex de 137 m2 coeur de Bastide

236 000 €

Ref : LBVAP520003940

Découvrir le bien

Herranz-Immobilier vous propose à la vente cet appartement en Duplex de 137 m2 dans un immeuble de rapport en pierre de taille girondine, au coeur de la Bastide à Libourne.

Composé de 3 chambres dont une à l'étage, d'un salon-séjour avec mezzanine, d'une cuisine semie-ouverte entièrement équipée, la vue sur les toits de Libourne est incroyable et apporte luminosité et calme. Cet appartement offre tout le confort moderne et s'adapte parfaitement à une vie familiale où chacun trouvera son indépendance. Une cave personnelle complète ce bien.

Situé dans une copropriété composée de 8 lots, les faibles charges se concentrent sur l'entretien regulier de l'immeuble.

Toitures et ravalement de façade ont été respectivement effectués en 2026 et 2024

N'hésitez pas à nous contacter pour cet appartement plein de cachet et de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 1 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 2 235 €

Rez de chaussée

chambre 15.4 m²

chambre 11.5 m²

chambre 6.8 m²

cuisine 12.9 m²

salon/sejour 38.4 m²

salle d'eau 5.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Agent commercial

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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