Libourne (33500)

4 pièces - 67,88 m²

Appartement T4 lumineux avec cellier et place de parking – Quartier de l’Épinette à Libourne

101 000 €

Ref : JPVAP530004181

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Situé dans le quartier recherché de l’Épinette à Libourne, à proximité de la gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux ou Paris, ainsi que des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Au sein d’une résidence, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement complémentaire. Le séjour, d’une surface d’environ 15,50 m², reste lumineux et confortable. L’agencement du bien a été repensé afin de créer une troisième chambre, permettant aujourd’hui de disposer de trois espaces nuit. Cette configuration peut convenir à une famille, à l’aménagement d’un bureau ou encore à un projet locatif.

L’appartement comprend également une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Un cellier au pied de l'immeuble complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien. Une place de parking privative vient également faciliter le stationnement.

Grâce à sa situation proche des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat comme pour un investissement locatif sur le secteur de Libourne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 67,88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 96

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,22 %

Taxe foncière annuelle 1 310 €

Rez de chaussée

entrée 4.44 m²

salle d'eau 4.23 m²

chambre 10.92 m²

WC 1 m²

cuisine 9.44 m²

chambre 9.34 m²

salon/sejour 15.50 m²

chambre 10.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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Appartement T4 lumineux avec cellier et place de parking – Quartier de l’Épinette à Libourne

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Corps de ferme, maison d'habitation à rénover entièrement de 4 pièces d'environ 90 m2, Dépendance et Hangar à

Maison de ville à rénover de 5 pièces, d'environ 108 m2 et un jardin d'environ 300 m2, 33910 St Denis de Pile

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