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Libourne (33500)

5 pièces - 182 m²

Magnifique appartement 182m2 centre ville Terrasse Jardin Garage 33500 Libourne

389 000 €
Ref : GPVAP490003172
Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente ce magnifique appartement de standing à Libourne:

Vous rêvez d'un bien rare avec le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement? Ce superbe appartement traversant, situé en plein cœur de Libourne, est fait pour vous !

Caractéristiques du bien :

  • Surface généreuse : Grand appartement lumineux, offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond.
  • Prestations anciennes : Parquets anciens, moulures élégantes, cheminées authentiques, apportant caractère et prestige à l’ensemble.
  • Travaux de rafraîchissement: Ce bien offre une belle opportunité pour personnaliser les espaces et le mettre à votre goût tout en bénéficiant de subventions
  • Jardin privé : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
  • Entrée privée : Un accès indépendant pour plus de confort et de tranquillité.
  • Grand garage : Espace de stationnement sécurisé, un véritable atout dans le secteur.
  • Vue imprenable : Vue magnifique sur la Flèche de Libourne avec une exposition Sud-Ouest

Un bien d'exception, à 200m de la mairie, rare sur le marché, cet appartement saura séduire les amateurs de belles demeures et ceux en quête de prestige, avec l’opportunité de le rénover à leur goût.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 182 m²
Surface loi Carrez (m²) 181,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1888
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 240 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
Rez de chaussée
salon/sejour 60.4 m²

parquet d'origine en étoile fenetres en simple vitrage bois

salon/sejour 18.1 m²

parquet d'origine simple vitrage bois

chambre 32.4 m²

parquet d'origine Simple vitrage bois

buanderie 1.9 m²

parquet d'origine

pièce à vivre 16.9 m²

parquet d'origine sejour donnant sur la terrasse cheminée fonctionnelle

bureau 5.1 m²

parquet d'origine

loggia 1.8 m²

cuisine 6.7 m²

carrelage simple vitrage bois double vitrage pvc côté jardin

salle de bain 6.4 m²

carrelage douche, baignoire, wc, double vasque

WC 1 m²

dressing 6.1 m²

parquet d'origine simple vitrage bois

dégagement 3.7 m²

Couloir 19.6 m²

parquet d'origine

Palier 1.8 m²

balcon 7.1 m²

côté rue Thiers

terrasse 19.1 m²

donnant sur jardin

Escalier privatif

5,5

garage 32.5 m²

donnant sur la rue Etienne Sabatié

jardin 92.2 m²

communique avec le garage une entrée rue E Sabatié

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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Négociateur
GAUTIER Pierre-Yves Négociateur
Téléphone 06 62 12 32 31

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