Libourne (33500)

4 pièces - 70 m²

Maison coeur de bastide, rénovée, 2 chambres

199 000 €

Ref : PYG31012026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la bastide.

Parfaitement adaptée à un premier achat en résidence principale, sans aucun travaux à prévoir, cette maison représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une mise en location possible immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un magnifique mur en pierre apparente qui confère à l’ensemble un cachet authentique et chaleureux.

Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. Au niveau supérieur, un second espace nuit vient compléter l’ensemble, idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.

En sous-sol, une pièce supplémentaire avec fenêtre offre de multiples possibilités d’aménagement : buanderie, espace de rangement, bureau ou atelier selon vos besoins.

Un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Herranz Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,57 %

Rez de chaussée

salon/sejour 19.61 m²

cuisine 3.73 m²

Etage -1

cave 21.50 m²

Etage 1

Palier 1.69 m²

chambre 13.79 m²

salle d'eau 6.52 m²

avec WC

Etage 2

chambre 8.5 m²

14m2 au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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