Libourne (33500)

12 pièces - 260 m²

La Villa Marthe - Raffinement et authenticité

650 000 €

Ref : JPVMA530003919

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À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres possibles, trois salles d’eau et de vastes espaces de réception. L’architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et moulures raffinées. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m², un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Le jardin s’organise autour d’un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une demeure d’exception, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l’un des quartiers les plus prisés de Libourne. Plus qu’une maison, c’est l’opportunité d’acquérir un véritable morceau d’histoire. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 1 160 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 11

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 803 €

Rez de chaussée

entrée 12.22 m²

chambre 12.30 m²

salon/sejour 22 m²

salon/sejour 10.50 m²

salle à manger 18.50 m²

cuisine 17 m²

buanderie 10 m²

cellier 6.20 m²

salle d'eau 6 m²

Etage 1

PALLIER 8 m²

chambre 18.50 m²

salle de bain 5.80 m²

chambre 20.25 m²

chambre 18.03 m²

dressing 4.33 m²

salle d'eau 6.30 m²

WC 1.3 m²

Etage 2

PALLIER 4.4 m²

bureau 8 m²

chambre 28 m²

chambre 11 m²

Grenier aménageable 11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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