Sous-offre

Exclusivité

Libourne (33500)

3 pièces - 83 m²

Maison de ville au coeur de Libourne 83m² avec terrasse, cour et grand garage

257 000 €

Ref : CFVMA780004031

Découvrir le bien

Derrière une façade discrète, en plein centre de Libourne, se dévoile une maison de ville, rénovée avec soin, où le caractère de l’ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine.

Développant 83 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre des espaces lumineux, paisibles, sans vis-à-vis. Elle se compose de deux chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau, pensées pour le confort et l’intimité.

À l’extérieur, une terrasse et une cour prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à la détente en toute tranquillité, loin de l’agitation urbaine pourtant toute proche.

Véritable atout rare en centre-ville, un garage de 68 m² ouvre le champ des possibles :
agrandissement de l’habitation, installation d’une profession libérale, studio de yoga, atelier ou activité professionnelle indépendante… Un espace modulable, inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels.

Un bien confidentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre en cœur de ville, avec les commodités au pied de la maison, sans renoncer au calme, à la lumière et à la liberté d’imaginer.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,08 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Rez de chaussée

garage 68 m²

porte electrique donnant sur la cour

entrée 3.30 m²

en rdc, accès au garage par l'intérieur

garage 68 m²

porte electrique, porte vitrée au fond donnant sur la cour

cours 30 m²

Etage 1

salon/sejour 36 m²

cuisine ouverte, velux, menuiseries aluminium

chambre 15.39 m²

salle d'eau 3.80 m²

WC 1.20 m²

salle d'eau 3.80 m²

cabine de douche, vasque evacuation pour le lave linge

salon/sejour 36 m²

menuiseries double vitrage en alu d'originie

WC 1.20 m²

chambre 15.39 m²

double vitrage pvc parquet pvc au sol placard intégré

Palier 1.45 m²

Etage 2

WC 1.25 m²

salle d'eau 3.44 m²

chambre 15.12 m²

fenetres douvle vitrage PVC parquet pvc

WC 1.25 m²

salle d'eau 3.44 m²

cabine de douche vasque

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CONROY Fiona Agent commercial

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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