Libourne (33500)

3 pièces - 58,63 m²

Maison T3 avec parking à Libourne – 10 min à pied du centre et de la gare

149 000 €

Ref : JPVMA530004198

Découvrir le bien

Située à Libourne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison T3 constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier ou un premier achat. La gare de Libourne, facilement accessible, permet de rejoindre rapidement Bordeaux ainsi que Paris, un véritable atout pour les actifs et les investisseurs.

La maison développe une surface habitable de 58,63 m² et propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 29 m² comprenant un salon et un espace cuisine ouvert. Cet espace convivial et lumineux offre un cadre de vie chaleureux et facile à aménager au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau, offrant une configuration adaptée à un couple, à un premier achat ou à un projet locatif. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique du logement.

La maison bénéficie également d’une place de stationnement privative, un avantage appréciable dans ce secteur.

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Libourne, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien fonctionnel dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 136 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,56 %

Rez de chaussée

salon/sejour 29.06 m²

Debarras 1.13 m²

Etage 1

Palier 1.03 m²

chambre 12.55 m²

salle d'eau 3.97 m²

chambre 10.89 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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