Libourne (33500)

4 pièces - 124 m²

MAISON EN PIERRE SECTEUR CONDAT AVEC VUE DORDOGNE

290 000 €

Ref : ATLVMA05112025

Découvrir le bien

Dans un secteur très privilégié, HERRANZ immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente une maison en pierre entièrement rénovée avec une vue magnifique sur la Dordogne.

A deux minutes de toutes les commodités, cette maison enchante par son cachet et son jardin intimiste ainsi que par sa parcelle complémentaire face Dordogne.

A l'étage vous trouvez deux grandes chambres mansardées dont une suite parentale. En rez-de-chaussée, une belle chambre avec salle d'eau et wc peuvent avoir leur accès indépendant et servir ainsi à loger amis ou famille ou devenir une jolie chambre d'hôtes.

Une grande cuisine de 16m2 vous permettra de profiter de bons repas en famille avec un accès direct à la terrasse en bois. Le grand séjour de plus de 30m2 avec également un accès au jardin offre une vue magnifique sur le fleuve sans pour autant être en zone inondable.

Sur l'extérieur, un sauna ainsi qu'un petit chalet transformé en hébergement insolite se fond parfaitement dans l'environnement.

Toute cette maison a été rénovée avec des matériaux écologiques, peintures, isolation, avec un système d'aération en continu pour un air sain.

Pour résumer, nous vous proposons une maison au calme, avec un accès direct au bord de l'eau en toute quiétude entièrement conçue pour une vie sereine avec tous les avantages de la vie quotidienne à deux pas de chez vous.

Une visite s'impose ! Contactez l'équipe Herranz Immobilier;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 430 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dordogne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,62 %

Rez de chaussée

entrée 3 m²

WC 1.27 m²

salle de bain 3.39 m²

studio/suite 17.86 m²

cuisine 16.14 m²

salon/sejour 30.07 m²

Etage 1

PALLIER 3.44 m²

bureau 5.11 m²

12.65 au sol

bureau 4.65 m²

11.59 au sol

WC m²

2.79 ausol

chambre 9 m²

18.59 au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Taris-Loiry Anne Agent commercial

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

MAISON EN PIERRE SECTEUR CONDAT AVEC VUE DORDOGNE

Découvrir nos outils

Maison 3 chambres avec jardin secteur épinette - Libourne

Maison de plain-pied rénovée 114 m² avec jardin et stationnement – proche gare de Libourne

MAISON EN PIERRE SECTEUR CONDAT AVEC VUE DORDOGNE

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison 3 chambres avec jardin secteur épinette - Libourne

Maison de plain-pied rénovée 114 m² avec jardin et stationnement – proche gare de Libourne