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Libourne (33500)

4 pièces - 142 m²

Maison contemporaine de plain-pied éco-performante à Libourne: confort, lumière et esprit vacances

450 000 €

Ref : CFVMA780003922

Découvrir le bien

Bienvenue à Libourne, dans le très recherché quartier de Condat, où cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et résolument tournée vers l’extérieur. Ici, tout a été pensé pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.

D’une superficie de 142 m², elle offre une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, invite aux repas partagés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain, un dressing, un wc, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail.

Un cellier relie intelligemment la cuisine au grand garage de 35 m², très pratique au quotidien. La maison est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques, d’un portail motorisé et offre un stationnement aisé pour plus de 4 véhicules.

À l’extérieur, le terrain de 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine en 8x4, un jardin paysagé soigné et une grande terrasse couverte de 63 m², idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les siestes à l’ombre.

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, tout en restant au calme. L’ensemble dégage une vraie ambiance de maison de vacances, propice à la détente et à la douceur de vivre.

Un bien aussi rare que complet, parfaitement situé, avec des performances énergétiques exceptionnelles (classée A/A), une luminosité incroyable et une vraie âme. Coup de cœur assuré.

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 899 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Taxe foncière annuelle 3 183 €

Rez de chaussée

salon/sejour 43.52 m²

cuisine 19.19 m²

ouverture sur séjour équipée

cellier 6.68 m²

dégagement 3.23 m²

aménagé en espace bureau

chambre 15.84 m²

chambre parentale avec dressing

salle d'eau 6.06 m²

salle d'eau de la chambre parentale équipée d'une double vasque, wc, douche italienne

chambre 14 m²

dressing 5.98 m²

bureau 5.08 m²

bureau ouvert

salle de bain 6.80 m²

baignoire, douche,vasque

WC 1.73 m²

garage 34.83 m²

terrasse 62.77 m²

couverte

Commerces et santé
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Négociateur

CONROY Fiona Agent commercial

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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