Nouveauté

Libourne (33500)

5 pièces - 186 m²

Ensemble Immobilier à Rénover Proche de la Gare de Libourne

630 000 €

Ref : PN10062024

Découvrir le bien

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Libourne. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amateurs de rénovation.

Maison Principale

La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m², se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. Elle offre de nombreux espaces de vie à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Chaque pièce présente un charme certain, avec des possibilités de réaménagement infinies pour créer un cocon familial chaleureux.

Atelier à Transformer

Un atelier sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 155 m², complète cet ensemble. Cet espace, actuellement brut, peut être transformé en une habitation confortable ou servir de bureau/atelier pour une activité professionnelle. Les grands volumes et la structure permettent de nombreuses configurations selon vos projets.

Garage Spacieux

Un garage de 120 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Idéal pour garer plusieurs véhicules ou pour créer un espace de stockage, ce garage est un atout majeur pour ce bien.

Travaux à Prévoir

L'ensemble de la propriété est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Les travaux nécessaires permettent de personnaliser chaque recoin de cet ensemble immobilier et de valoriser votre investissement.

Emplacement Idéal

Proche de toutes les commodités et à quelques pas de la gare de Libourne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique. Parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre pratique et agréable ou pour les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 521 m²

Surface loi Carrez (m²) 186 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 5.66 m²

Pièce de droite 23.37 m²

pièce a gauche 16.48 m²

bureau 9.42 m²

véranda 8.79 m²

Pèce 13.54 m²

cuisine 14.49 m²

Arrière cuisine 6.34 m²

Garage 127 m²

Atelier 144 m²

Etage 1

salle de bain 9.04 m²

chambre 13.26 m²

WC 2.58 m²

chambre 16.94 m²

chambre 24.39 m²

Pallier 3.36 m²

chambre 9.03 m²

bureau 9.97 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

NADAUD Pierre Négociateur

Téléphone 0643471267

E-mail p.nadaud@herranz-immobilier.fr

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Atelier à Transformer

Garage Spacieux

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Échappez à l'agitation urbaine tout en restant proche du cœur de Libourne dans ce loft luxueux.

Maison en pierre avec piscine et vue imprenable sur les vignes.

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