Nouveauté

Libourne (33500)

5 pièces - 116 m²

Maison rénovée avec jardin et garage – Confort et modernité au cœur de Libourne

316 000 €

Ref : 05082024

Découvrir le bien

Installez-vous dans cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, et profitez d’un cadre de vie idéal en plein cœur de Libourne, une ville dynamique et pleine de vitalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la cuisine équipée, qui s’ouvre sur un salon et un séjour chaleureux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. La praticité est au rendez-vous avec un cellier et une buanderie discrètement intégrés, tandis qu’au rez-de-chaussée, une chambre accompagnée de sa salle d’eau et de WC, vous offre un espace confortable et fonctionnel.

L’étage se déploie avec élégance, offrant trois belles chambres de plus de 12 m², idéales pour une vie de famille harmonieuse. Une quatrième pièce, dotée d’un point d’eau et de WC, laisse libre cours à vos envies d’aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous trouverez ici l’équilibre parfait entre espace, confort et modernité.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 400 m² vous permet de profiter d’un agréable jardin, et le garage ainsi que le parking sécurisé, avec portail électrique, peuvent accueillir jusqu’à trois véhicules. C'est une vraie facilité au quotidien.

Libourne vous offre une proximité immédiate avec tous les services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, ainsi que des cabinets médicaux et paramédicaux. Pour les familles, les écoles de la maternelle au lycée sont facilement accessibles, tout comme les arrêts de bus gratuits qui vous relient au reste de la ville.

Cette maison allie à merveille des détails anciens et le confort moderne, le tout dans une ville en plein essor, où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez Herranz immobilier afin d'organiser un visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 410 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 1 483 €

Rez de chaussée

véranda 3.08 m²

buanderie 7.50 m²

garage 9.94 m²

cuisine 10.27 m²

salon/sejour 17.40 m²

salon/sejour 12.39 m²

dégagement 5.60 m²

salle d'eau 4.62 m²

WC 1.95 m²

chambre 10.41 m²

Etage 1

Palier 2.8 m²

chambre 12.95 m²

chambre 14.16 m²

chambre 14.38 m²

salle d'eau 9.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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