Nouveauté

Libourne (33500)

5 pièces - 160 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION À LIBOURNE

525 000 €

Ref : jss10082024

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter à la vente un ensemble immobilier exceptionnel offrant un potentiel unique ! Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, cette propriété rare dans le secteur saura répondre à vos projets les plus ambitieux.

Cette élégante demeure de caractère se distingue par ses espaces lumineux et chaleureux, qui invitent à de multiples possibilités d’aménagement. Deux maisons distinctes peuvent facilement être créées, ou bien vous pouvez envisager une grande maison familiale aux volumes généreux. Une autre option pourrait être l’aménagement de plusieurs bureaux, parfaitement adaptés pour des activités professionnelles.

Les deux dépendances de grande taille, attenantes à la maison principale, séduiront aussi bien les particuliers que les professionnels, offrant une flexibilité d'utilisation pour laisser libre cours à vos besoins et vos envies.

Bénéficiant d’une localisation privilégiée, ce bien se trouve à proximité immédiate des grands axes, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Libourne et à la rocade de Bordeaux. L'ensemble des bâtiments est implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², offrant de nombreuses opportunités d’aménagement extérieur : un vaste jardin paysager ou encore un grand parking pour accueillir vos visiteurs.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Libourne, tant pour son potentiel que pour son emplacement stratégique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 433 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 26

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Rez de chaussée

bureau 16 m²

cuisine 29 m²

salon/sejour 21.5 m²

WC 1.5 m²

Arrière cuisine 8 m²

cellier 3 m²

Laboratoire 33 m²

cave 26 m²

Etage 1

chambre 19.2 m²

chambre 21.5 m²

salle de bain 8 m²

salle de bain 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

COUTANT Jessica Négociatrice

Téléphone 0611532059

E-mail j.coutant@herranz-immobilier.fr

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