Coup de coeur

Libourne (33500)

5 pièces - 120 m²

Maison 5 pièces 120 m2 Terrain environ 1000 m2, quartier calme 33500 LIBOURNE

339 500 €

Ref : VOV11122024

Découvrir le bien

Installez-vous dans cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2020, et profitez d’un cadre de vie idéal dans un quartier calme de Libourne, à proximité de toutes commodités dans une ville dynamique et pleine de vitalité.

vous serez séduit par une belle entrée la luminosité de la cuisine équipée et de sa salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse de 50 m2, un salon et un séjour chaleureux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. La praticité est au rendez-vous avec une buanderie discrètement intégrés, un bureau une salle d’eau et un WC, vous offre un espace confortable et fonctionnel.

L’étage se déploie avec élégance, offrant trois chambres, idéales pour une vie de famille harmonieuse. une salle d’eau et WC, vous trouverez ici l’équilibre parfait entre espace, confort et modernité.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 1000 m² piscinable vous permet de profiter d’un agréable jardin, le parking sécurisé, avec portail peut accueillir jusqu’à trois véhicules. C'est une vraie facilité au quotidien.

Libourne vous offre une proximité immédiate avec tous les services essentiels. vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, ainsi que des cabinets médicaux et paramédicaux. Pour les familles, de école maternelle au lycée sont facilement accessibles, tout comme les arrêts de bus gratuits qui vous relient au reste de la ville.

Un appartement T2 construit en 2020, loué à la nuitée en location de vacances, avec une rentabilitée intéressante peut être ajouté à la vente, les modalités et le prix sont à l'étude.

Cette maison allie à merveille des détails anciens et le confort moderne, le tout dans une ville en plein essor, où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez Herranz immobilier afin d'organiser un visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 037 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 322 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %

Rez de chaussée

entrée 5.37 m²

cuisine 9.12 m²

salon/sejour 39.28 m²

chambre 8.40 m²

salle d'eau 2.65 m²

cellier 3.05 m²

WC 0.85 m²

terrasse 50 m²

cabanon 15 m²

cuisine 15.57 m²

chambre 8.10 m²

salle d'eau 3.19 m²

dégagement 1.77 m²

terrasse 25 m²

Etage 1

dégagement / couloir 3.42 m²

chambre 11.82 m²

chambre 11.37 m²

salle d'eau 7.18 m²

chambre 5.01 ou 13.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VOGELWEID OLIVIER Négociateur

Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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