Sous-offre

Coup de coeur

Libourne (33500)

5 pièces - 138 m²

Maison d’architecte années 70 en plein cœur de Libourne : charme rétro et jardin intimiste

347 000 €

Ref : PJ13122024

Découvrir le bien

L'équipe Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison qui semble tout droit sortie des années 70... et qui n’a rien perdu de sa superbe !

Située en plein centre-ville de Libourne, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison d’architecte offre une véritable plongée dans une époque où le design osé et les lignes audacieuses étaient à l’honneur. Ici, le vintage n’est pas une mode, c’est un art de vivre.

Sur trois niveaux, cette demeure lumineuse et chaleureuse vous séduira par son atmosphère unique et son authenticité préservée. Le salon, dominé par une cheminée digne des plus belles soirées d’hiver, invite à ressortir vinyles et pulls en laine pour des moments cocooning. La cuisine séparée, quant à elle, rappelle ces époques où l’on prenait le temps de cuisiner des plats réconfortants, tout en gardant un œil sur le jardin.

À l’extérieur, ce jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, semble fait pour les confidences entre amis autour d’un verre... ou pour expérimenter ce fameux barbecue que vous promettez de maîtriser depuis des années.

Pour couronner le tout, un garage complète ce bien, parfait pour garer votre voiture ou stocker votre collection de trophées de pétanque (ou de rollers disco, qui sait ?).

Située dans une bastide dynamique et pleine de charme, aux portes de Bordeaux et des prestigieux vignobles, cette maison allie style rétro et emplacement exceptionnel.

Alors, prêt à vous laisser séduire par cette pépite seventies ? Contactez dès maintenant l’équipe Herranz Immobilier pour découvrir cette maison unique et faire un saut dans le temps… sans quitter Libourne !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue sur les toits

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

entrée 5.48 m²

Hall avec escalier 4.19 m²

Couloir 6.24 m²

chambre 16.78 m²

cellier 2.05 m²

Etage 1

salon/sejour 35.67 m²

cuisine 12.12 m²

loggia 2.41 m²

dégagement 1.91 m²

WC 2 m²

Etage 2

Palier 7.07 m²

chambre 10.56 m²

chambre 13.02 m²

WC 1.54 m²

bureau 8.71 m²

salle d'eau 11.68 m²

loggia 4.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 0554073425

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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