Libourne (33500)

5 pièces - 115 m²

Échoppe double rénovée avec jardin, piscine et sous-sol aménagé – Libourne centre

325 000 €

Ref : LBVMA520003262

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Située à deux pas de la gare de Libourne, à proximité immédiate du centre-ville de la Bastide et de l’hôpital, cette échoppe double de 115 m² a été entièrement rénovée avec soin, mêlant le charme de la pierre de taille à des prestations modernes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et lumineuse. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. Le salon, ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée, invite à la convivialité et au calme. La terrasse bois prolonge harmonieusement l’espace de vie vers un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine intégrée.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau s’adaptent aisément à une vie de famille ou au télétravail. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une pièce polyvalente à imaginer selon vos besoins : salle de sport, home cinéma ou espace détente.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des transports.

L’équipe Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 309 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,18 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

cuisine 5 m²

chambre 15 m²

salle de bain 9 m²

Etage 1

chambre 17 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 2.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Négociateur

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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En exclusivité charmante maison de ville 4 chambres un jardin intime

Investissement locatif, maison de plain-pied, 3 chambres, garage, terrain clos

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