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Libourne (33500)

5 pièces - 114 m²

Maison de plain-pied rénovée 114 m² avec jardin et stationnement – proche gare de Libourne

327 000 €
Ref : AP23092024
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Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied d’environ 115 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et de la gare. Un emplacement apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre sur l’extérieur et inonde la pièce de lumière naturelle, tandis qu’un poêle à granulés trône au centre, apportant confort et convivialité. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables et d’une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagé en chambre d'enfant pouvant aussi servir de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble.

Un espace buanderie-cellier, attenante à la partie vie, apporte un rangement pratique au quotidien et permet l’accès à une suite complémentaire, composée d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clos facile à entretenir avec un cabanon ainsi que d’un espace de stationnement aménagé à l’avant, alliant confort et praticité.

Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, à deux pas du centre et de la gare de Libourne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 639 m²
Surface loi Carrez (m²) 114 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 3
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Taxe foncière annuelle 1 511 €
Rez de chaussée
entrée 2.86 m²

cuisine 6.63 m²

salon/sejour 19.55 m²

salle à manger 14.91 m²

chambre 8.50 m²

salle d'eau 4.43 m²

WC 1.02 m²

chambre 10.33 m²

chambre 9.23 m²

dressing 8.63 m²

buanderie 10.79 m²

chambre 11.96 m²

AVEC DOUCHE/LAVABO/WC

Couloir 3.16 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
PIEL Alexia Négociatrice
Téléphone 0671117426

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