Libourne (33500)

5 pièces - 145 m²

MAISON EN PIERRE

283 500 €

Ref : GMVMA600004509

Découvrir le bien

Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située dans un environnement paisble, au coeur de Libourne.

Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un agréable séjour où une cheminée siège en élément principal de la pièce, créant une ambiance conviviale et intemporelle. Dans son prolongement, une cuisine récement aménagée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur un espace repas semi-ouvert, ideal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez de chaussée propose également une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, apportant un confort au quotidien.

A l'étage, deux chambres viennent compléter lespace nuit. L'une d'elles bénéficie d' un dressing ainsi que d'un point d'eau.

Le charme de ce bien réside dans ses matériaux authentiques, tel que la pierre, parquets anciens et matériaux de caractère, créant une ambiance harmonieuse et élégante.

Une agréable surprise dans le prolongement de ce bien, un studio indépendant entèrement rénové, il y à deux ans.Il pourra etre destiné à l'accueil de proches, une activité professionnelle; ou une location générant ainsi un potentiel de revenus complémentaires...

Une véranda, venant prolonger les espaces de vie, permet de profiter d'un bain de lumière au quotidien.Un garage complète les prestations de cette maison.

Ce bien, plein de charme se trouve sur un terrain cloturé dans un environnement privilégié pour une vie au calme.Un bien rare.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bel ensemble, afin de vous faire apprécier son potentiel et son authenticité.

A bientôt pour une visite

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 048 €

Rez de chaussée

cuisine 16.51 m²

salon/sejour 26.86 m²

COIN REPAS 8;10 m²

chambre 18.47 m²

salle de bain 3.37 m²

WC 1.25 m²

studio 23.21 m²

buanderie 11 m²

véranda 23 m²

garage 31.45 m²

entrée 4.55 m²

dégagement 1.25 m²

Etage 1

PALLIER 5 m²

chambre 18.03 m²

chambre 19.35 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GERBEAUD Magali Agent commercial

Téléphone 0676821553

E-mail magali.immobilierherranz@gmail.com

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