Libourne (33500)

6 pièces - 167 m²

Maison de caractère en pierre 167m² 4 chambres Hyper-centre de Libourne

317 000 €

Ref : FCMA16052025

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Située au cœur de la bastide de Libourne, à 20min en train de Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 167m² allie charme de l'ancien et emplacement privilégié.

Parfaitement entretenue, elle séduira tant une famille en quête de confort qu'un professionnel souhaitant y établir son activité.

Au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La cuisine séparée, totalement équipée accueillera les repas du quotidien.

Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau.

Des combles ainsi qu'une cave saine couvrant toute la surface de la maison seront très utiles pour les rangements.

Les éléments d'origine tels que les parquets anciens, les cheminées d'ornement et les hauteurs sous plafond apportent un charme authentique. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

À l'extérieur, un espace attend d'être transformé en une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Un garage à louer à proximité immédiate complète ce bien rare.

Située en hyper-centre, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles au coin de la rue, commerces à deux pas, gare accessible en 10 minutes à pied, et les quais de la ville à seulement 50 mètres pour des promenades apaisantes.

Que vous souhaitiez y établir votre foyer ou y exercer une activité professionnelle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Libourne.

N'attendez plus, appelez-nous pour visiter !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 301 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

cuisine 21 m²

BUANDERIE 3 m²

WC 1 m²

Etage 1

chambre 25 m²

suite 27 m²

Etage 2

chambre 27 m²

chambre 19 m²

salle de bain 9 m²

Etage 3

loggia 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CONROY Fiona Négociatrice

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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Maison de caractère en pierre 167m² 4 chambres Hyper-centre de Libourne

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