Libourne (33500)

6 pièces - 115 m²

Échoppe de charme avec 4 chambres et son extérieur cosy!

499 000 €

Ref : PYG23022024

Découvrir le bien

Herranz immobilier vous propose à la vente une très belle échoppe entièrement rénovée par un architecte, avec des matériaux haut de gamme et une finition soignée, offrant un véritable coup de cœur.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du cinéma, cette maison allie confort et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, suivi d’une cuisine salle à manger conviviale et chaleureuse, rénovée avec beaucoup de goût.

À l’étage, le palier dessert une salle d’eau, une chambre ainsi qu’une grande suite parentale équipée d’une baignoire et d’une salle d’eau.

Le rez-de-jardin comprend une chambre avec son point d'eau et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une grande buanderie.

Une chambre supplémentaire se trouve également dans une dépendance située dans le jardin qui peut faire office de bureau parfait pour télétravailler.

À l’extérieur, une agréable terrasse en bois complète ce bien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Contactez l'équipe Herranz immobilier pour plus d'information sur ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 90 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 478 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Rez de chaussée

entrée 2.15 m²

salon/sejour 12.96 m²

Dégagement 5.9 m²

CUISINE/SALLE A MANGER 20.05 m²

annexe 9 m²

Etage 1

palier 2.43 m²

salle d'eau 1.88 m²

WC 1.7 m²

chambre 17.76 m²

chambre 11.17 m²

Etage -1

DEGAGEMENT 2 1.8 m²

WC 1.8 m²

buanderie 12 m²

chambre 13 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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