Sous-compromis

Libourne (33500)

6 pièces - 170 m²

IDEAL ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Maison de 170M², 2 chambres, 6 pièces, avec un garage, terrain de 750 m2 à Libo

254 000 €

Ref : ASR02042024

Découvrir le bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT

Nous vous proposons cette charmante maison des années 60 de 170 m2 situé dans un secteur dynamique de Libourne, sur une parcelle de 750 m2.

À l'intérieur, découvrez un agencement sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée avec une grande entrée, deux pièces modulables, un wc et un garage de plus de 30 m2 ; ce niveau offre un potentiel professionnel avec un espace de stockage, espaces bureaux, salle d'accueil etc...

Le premier étage avec un séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle bains et un second wc indépendant.

De par son emplacement stratégique, ce bien présente un potentiel idéal pour une activité professionnelle !

Son accès facile et sa visibilité en font un choix attractif pour ceux cherchant à combiner habitation et profession. D'autant qu'il dispose de la fibre optique pour plus de confort de travail.

L’extérieur peut être optimisé en place de parking pour votre activité !

Contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 750 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1962

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

Taxe foncière annuelle 1 601 €

Rez de chaussée

entrée 15.57 m²

PIECE 17.69 m²

WC 3.63 m²

Cumulus + chaudière

PIECE 16.60 m²

Ancien studio musique

dégagement 1.38 m²

Etage 1

8.02 m²

chambre 15.75 m²

chambre 14.82 m²

salle de bain 5.26 m²

cuisine 16.44 m²

salon/sejour 19.94 m²

cellier 3.12 m²

WC 2.07 m²

Raccordé à une fosse étanche dans le garage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

ROCHET Anne-Sophie Négociatrice

Téléphone 0613183863

E-mail as.rochet@herranz-immobilier.fr

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