Libourne (33500)

6 pièces - 92 m²

MAISON EN PIERRE SECTEUR CONDAT AVEC VUE DORDOGNE

290 000 €

Ref : ATLVMA05112025

Découvrir le bien

Dans un secteur très privilégié, HERRANZ immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente une maison en pierre entièrement rénovée avec une vue magnifique sur la Dordogne.

Avec le calme, cet air de campagne et de tranquilité tout en étant à 2 min de toutes les commodités, cette maison ne manquera pas d'atout pour vous séduire.

Dotée actuellement d'une chambre parentale et de 2 chambres d'enfants, cette maison possède également un studio, parfait pour recevoir ou même pour un en faire une source de revenu.

Une grande cuisine de 16m2 vous permettra de faire de bons repas en famille avec un accès direct à la terrasse en bois, un grand séjour de plus de 30m2 avec également un accès au jardin offre une vue magnifique sur le fleuve sans pour autant être en zone inondable.

Sur l'extérieur, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'un petit chalet transformé en hébergement insolite se fond parfaitement dans l'environnement.

Toute cette maison a été rénovée avec des matériaux écologiques, peintures, isolation, avec un système d'aération en continu pour un air sain.

Pour résumer, nous vous proposons une maison au calme, avec un accès direct au bord de l'eau, entièrement conçue pour une vie sereine avec tous les avantages de la vie quotidienne à deux pas de chez vous.

Contactez l'équipe HERRANZ immobilier pour encore plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 230 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue dordogne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,62 %

Rez de chaussée

entrée 3 m²

WC 1.27 m²

salle de bain 3.39 m²

studio/suite 17.86 m²

cuisine 16.14 m²

salon/sejour 30.07 m²

Etage 1

PALLIER 3.44 m²

bureau 5.11 m²

12.65 au sol

bureau 4.65 m²

11.59 au sol

WC m²

2.79 ausol

chambre 9 m²

18.59 au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Taris-Loiry Anne Négociatrice

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

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