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Nouveauté
Libourne (33500)

6 pièces - 93,97 m²

Agréable maison sur Libourne

311 000 €
Ref : BKVMA470003140
Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravie de vous faire découvrir cette élégante maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires. Offrant des prestations de qualité et des espaces généreux, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme.

Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement avec l’espace dinatoire, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également une buanderie de 13 m² avec de nombreux rangements, facilement transformable en garage, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec placards intégrés.

À l’étage, une quatrième chambre avec placard intégré garantit confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin paysagé, piscinable et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri aménagé permet de créer un salon d’été ou un espace de détente, tandis qu’un cabanon en bois offre des solutions de rangement ou d’aménagement pour le jardinage.

Cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête d’un cadre de vie apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Ses volumes généreux, son agencement soigné et son potentiel extérieur en font une propriété exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 93,97 m²
surface terrain 490 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,97 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin paysagé
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 311 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %
Taxe foncière annuelle 1 681 €
Rez de chaussée
entrée 4 m²

salon/sejour 40 m²

salle d'eau 5 m²

buanderie 13 m²

WC 1.5 m²

chambre 10.05 m²

chambre 13 m²

chambre 9 m²

chambre 8.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 07 80 09 38 50

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