Coup de coeur

Libourne (33500)

6 pièces - 160 m²

Maison de ville - Elégance et caractère

499 000 €

Ref : PJMA450003934

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À deux pas du centre-ville de Libourne et à proximité directe de la gare, se dresse une élégante maison familiale entre le charme de l’ancien et la modernité.

Élevée sur 2 niveaux et complétée par une cave, elle développe 6 pièces offrant de beaux volumes, avec 4 chambres et 2 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée. Son architecture met en valeur des prestations anciennes de qualité : hauteurs sous plafond, cheminées et moulures, et sa rénovation récente tout confort apporte modernité et qualité de vie au quotidien.

Son jardin intimiste d’environ 70 m², véritable atout au cœur de la ville, s’organise autour d’une belle terrasse ensoleillée.

Une demeure de charme, à la fois familiale et raffinée, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Libourne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 471 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %

Taxe foncière annuelle 3 080 €

Rez de chaussée

entrée 5.5 m²

cuisine 13.46 m²

salon/sejour 35.8 m²

Couloir 2.38 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.10 m²

chambre 14.70 m²

Etage 1

Palier 14 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 7.40 m²

chambre 13.15 m²

chambre 18.30 m²

dressing 7.85 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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