Exclusivité

Coup de coeur

Libourne (33500)

7 pièces - 160 m²

Charme et Modernité au Cœur de Libourne

483 000 €

Ref : JPVMA530003024

Découvrir le bien

Découvrez cette maison de ville unique à Libourne, parfaite pour un jeune couple en quête de confort et de style, à quelques pas du centre et de la gare.

Dès l'entrée, le charme opère : la façade, ornée de beaux mascarons, donne le ton d'un lieu où chaque détail compte. Vous entrez dans une vaste pièce de vie esprit loft, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse couverte. Imaginez vos soirées d'été ici, avec la piscine chauffée en arrière-plan, prête pour des moments de détente et des week-ends entre amis.

À l’étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont deux avec accès direct à une terrasse privative qui surplombe la piscine. Cet espace extérieur, qui relie les deux niveaux, deviendra sans doute votre coin favori, parfait pour un café en matinée ou un apéro sous les étoiles.

Le dernier étage abrite encore deux chambres supplémentaires sous les combles, idéales pour recevoir des amis ou aménager un espace bureau au calme. Une salle d’eau avec WC complète cet étage pour plus de confort.

En bonus, la maison dispose d'une grande cave de 70 m² – un espace qui pourrait bien devenir votre salle de sport, un atelier de bricolage ou tout simplement un endroit où stocker vos trésors.

Cette maison a tout pour plaire aux jeunes actifs en quête d’un lieu de vie à la fois pratique et inspirant, à deux pas des animations et commodités de Libourne. Prêts pour le coup de cœur ?

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Rez de chaussée

entrée 1.40 m²

cuisine 24.14 m²

salon/sejour 48.41 m²

Etage 1

Palier 3.76 m²

chambre 16.05 m²

chambre 10.30 m²

chambre 17.41 m²

salle de bain 8.2 m²

WC 1.41 m²

Etage 2

Palier 3.91 m²

chambre 11.10 m²

chambre 12.10 m²

salle d'eau 3.44 m²

Grenier 7.95 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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