Libourne (33500)

7 pièces - 175 m²

Bâtisse de 175 m² avec parking - axe stratégique Libourne

233 000 €

Ref : AP02062025

Découvrir le bien

Située sur un axe passant de Libourne, cette ancienne maison d’habitation transformée en locaux professionnels offre un cadre idéal pour une activité tertiaire ou un projet d’investissement.

Répartis sur deux niveaux, les 175 m² se composent de plusieurs pièces modulables pouvant accueillir bureaux, salle de réunion ou espace d’accueil. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle permet d’installer immédiatement une activité, avec un espace cuisine, des sanitaires, et un système de climatisation. À l’étage, une salle d’eau ainsi que deux autres pièces complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules à l’avant, tandis qu’à l’arrière, un petit jardin agrémenté d’un abri offre une surface de stockage supplémentaire.

L’emplacement, stratégique par sa visibilité et sa proximité immédiate des grands axes libournais, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les professionnels ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 490 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de parking 5

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Rez de chaussée

cuisine 13.82 m²

entrée 8.97 m²

23.80 m²

bureau 21 m²

bureau 18.18 m²

bureau 15 m²

Couloir 2.17 m²

WC 2.06 m²

cabanon 15 m²

en béton

Etage 1

SALLE DE PAUSE 18.70 m²

salle d'eau 4.03 m²

AVEC WC

PALLIER 1.84 m²

SALLE DE REUNION 24.20 m²

1 ERE PARTIE (ouverte)

SALLE DE REUNION 20.97 m²

2 eme partie (ouverte)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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