Coup de coeur

Libourne (33500)

8 pièces - 192 m²

Rare maison bourgeoise coeur de Bastide en pierre de taille d'environ 200 m² 6 chambres, et jardin

525 000 €

Ref : LBVMA520003330

Découvrir le bien

Située en plein cœur de la Bastide de Libourne, cette superbe maison de maître d’environ 200 m² allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, l'ensemble dans un emplacement très recherché. Édifiée en pierre de taille, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux à tous les étages et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez conquis par le caractère authentique de cette maison : carreaux de ciment, moulures, hauteurs sous plafond, cheminées et parquets massifs en chevrons à batons rompus confèrent à chaque pièce une élégance rare et recherchée. Répartie sur deux étages, elle offre 6 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille ou ses amis et une cuisine moderne avec éléments de qualités. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur une jolie terrasse ombragée, un charmant jardin naturel et un salon d’été avec barbecue à l’abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts incontestables sont : Un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Le charme de la pierre de taille girondine avec son cachet préservé 6 belles chambres, 2 salles de bains et de très nombreux rangements Un jardin authentique et verdoyant Une demeure rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 192 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Etage 2

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 955 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21 m²

salon/sejour 26 m²

cuisine 25 m²

Etage 1

salle de bain 8 m²

chambre 11 m²

chambre 19 m²

chambre 11 m²

Etage 2

chambre 12 m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Négociateur

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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