Libourne (33500)

9 pièces - 225 m²

Maison bourgeoise à rénover 223 m² avec jardin et piscine – Centre de Libourne

371 000 €

Ref : AP16122025

Découvrir le bien

À quelques minutes à pied du cœur de bastide de Libourne, cette maison bourgeoise édifiée en 1784 s’inscrit dans la lignée des belles demeures d’époque, où le caractère architectural se lit dès le premier regard. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie libournaise, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’ensemble des commodités.

La maison développe environ 225 m² habitables et bénéficie d’un accès sur deux rues, une configuration rare en centre-ville. À l’arrière, le jardin d’environ 1 000 m² se dévoile comme un espace à part, préservé et à l’abri des regards, offrant une atmosphère paisible et propice à la détente. Une piscine existante, à remettre en valeur, s’intègre naturellement dans cet environnement verdoyant, tandis qu’un double garage complète l’ensemble.

À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens donnent le ton. Escalier majestueux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et carreaux de Gironde composent une base remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer un lieu de vie unique, à façonner selon ses envies.

Ce bien singulier chargé d'histoire offre une opportunité rare de créer une résidence de caractère, alliant cachet de l’ancien et qualité de vie citadine, au cœur de Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 1 020 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1784

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

entrée 12.40 m²

DEVANT

entrée 8.30 m²

DERRIÈRE

salon/sejour 11.50 m²

salle à manger 27.65 m²

cuisine 5.90 m²

chambre 23 m²

chambre 11.41 m²

salle de bain 8.70 m²

WC 1.36 m²

PALLIER 2 m²

Etage 1

PALLIER 2.20 m²

chambre 17.10 m²

chambre 29.11 m²

PALLIER 6.16 m²

chambre 9.40 m²

salon/sejour 27.30 m²

cuisine 5.32 m²

chambre 10.10 m²

salle de bain 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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