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Sous-offre
Libourne (33500)

3 pièces - 62,25 m²

T3 avec vue dégagée, terrasse et parking – proche cœur de bastide Libourne

155 000 €
Ref : AP09102025
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Herranz Immobilier vous présente cet appartement de 62 m² situé dans une résidence sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement paisible et verdoyant.

Idéalement orienté Ouest / Sud-Ouest, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et tourné vers la nature.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace extérieur invitant à la détente, d’une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Construit en 2005, il est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Vous apprécierez le calme absolu du secteur, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports.

Un emplacement de parking privatif complète le bien, ainsi qu’un parking visiteurs au sein de la résidence.
Les plus actifs ou amoureux de la nature apprécieront la balade piétonne qui permet de rejoindre à pied le cœur de bastide de Libourne.

Un bien rare alliant tranquillité, luminosité et accessibilité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 62,25 m²
surface terrain 1,85 ha
Surface loi Carrez (m²) 62,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2001
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 42 et 129
nombre de lots 84
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 146 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 238 €
Rez de chaussée
salon/sejour 28.22 m²

entrée 7.17 m²

WC 1.41 m²

chambre 11.01 m²

chambre 10.55 m²

salle d'eau 3.89 m²

chambre

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
PIEL Alexia Négociatrice
Téléphone 0671117426

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