Salles (33770)

4 pièces - 109 m²

Maison de 109m2 sur parcelle de 2111m2 arborée à Salles

325 000 €

Ref : HG21-11-2024

Découvrir le bien

Herranz immobilier est heureux de vous présenter cette maison de 109m2 sur une parcelle de 2111m2 nichée dans un écrin de verdure à Salles.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée. Cet espace central, à la fois spacieux et chaleureux avec son poêle à bois, constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.

Les deux chambres actuelles offrent un confort optimal, mais il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, grâce à l'agencement modulable de cette habitation. En harmonie avec son environnement, ce bien bénficie d'une vue apaisante sur un sous-bois, créant une atmosphère de sérénité et de tranquillité. Le jardin, généresement planté, complète cet ensemble parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Une dépendance de 23m2, deux abris de jardin, une piscine hors sol ainsi qu'un carpor pouvant accueillir un camping-car viennent parfaire ce bien.

Venez découvrir ce bien rare, qui allie confort, potentiel et cadre champêtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33770

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 2 111 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Rez de chaussée

pièce de vie avec cuisine ouverte 65 m²

chambre 13.51 m²

chambre 8.39 m²

buanderie 8.32 m²

cellier 4.91 m²

WC 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GOUCEROL Hugues Négociateur

Téléphone 0681859223

E-mail hugues@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre