Exclusivité

Belvès-de-Castillon (33350)

4 pièces - 86,46 m²

Maison en pierre avec cour – Idéal premier achat ou investissement

122 000 €

Ref : AP15062026

Découvrir le bien

En exclusivité chez Herranz Immobilier, découvrez cette maison de bourg en pierre située sur la commune de Belvès-de-Castillon, à quelques minutes des commodités et de la gare de Castillon-la-Bataille et des célèbres vignobles de Saint-Émilion.

Développant plus de 85 m² habitables en duplex, elle propose deux belles pièces de vie en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres, une salle de bain et un wc à l'étage.

Une cour privative complète l'ensemble, apportant un extérieur facile à entretenir et appréciable aux beaux jours.

Rénovée il y a une dizaine d'années et louée depuis, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables tels que la climatisation réversible, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Quelques améliorations pourront être envisagées afin d'en révéler tout le potentiel.

Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, entre campagne et proximité des commodités.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,91 %

Taxe foncière annuelle 400 €

Rez de chaussée

cuisine 22 m²

Entrée

salon/sejour 22.60 m²

Etage 1

PALLIER 11.57 m²

chambre 9.80 m²

chambre 9.65 m²

WC 1.66 m²

Couloir 1.90 m²

salle de bain 6.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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