Exclusivité

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

5 pièces - 138 m²

A vendre maison contemporaine 4 chambres de 135 m2 à St Sulpice et Cameyrac

472 500 €

Ref : LBVMA520003873

Découvrir le bien

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, un cadre de vie moderne et élégant dans cette maison contemporaine de 138 m², conçue pour allier design, confort et technologie. Située dans un secteur résidentiel recherché de St Sulpice et Cameyrac, proche des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de lignes sobres et de prestations modernes.

Un espace de vie lumineux et ouvert.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.

Des équipements premium pour un confort absolu

Cuisine équipée avec électro-ménager haut de gamme

Domotique complète pour gérer lumière, chauffage et sécurité

Pompe à chaleur pour plancher chauffant et une seconde PAC pour la climatisaton réversible (installée en gainable).

Matériaux de qualité choisis avec soin

Un agencement pensé pour la vie moderne

4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

2 salles d'eau contemporaines au total

Espaces fonctionnels et rangements intégrés

Grand garage de 35 m2

Un extérieur à votre image

L'exterieur accueille une piscine moderne en 8x4, parfaite pour se détendre ou recevoir vos amis. La terrasse, et le potentiel d’une cuisine d’été - à aménager - vous permettra de créer un espace extérieur unique, à votre goût.

Le + : une maison récente, aux finitions parfaites, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

Surface habitable (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2021

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 656 €

Rez de chaussée

chambre 8.7 m²

chambre 11.8 m²

chambre 11.7 m²

chambre 11.8 m²

cuisine 11.6 m²

salon/sejour 46.3 m²

salle d'eau 7.3 m²

avec WC

salle d'eau 4.8 m²

suite parentale

dressing 5.9 m²

suite parentale

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Négociateur

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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