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Saint-Martin-de-Laye (33910)
5 pièces - 90 m²

Maison au calme avec vue dégagée, 4 chambres et piscine

239 000 €
Ref : VOVMA580003772
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À Saint-Martin-de-Laye, charmant village niché au cœur de la nature, cette maison de plain-pied de 2018 d’environ 90 m² vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur une plaine bordée de bois. Située à seulement 20 minutes de Libourne, 10 minutes de Galgon et à 15 minutes de l’A89, elle bénéficie d’un accès rapide vers Bordeaux et Périgueux, tout en restant à l’écart de l’agitation.

La maison propose une organisation fonctionnelle : une entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une vaste terrasse en bois. Cet espace de vie est chauffé par un poêle à granulés, économique et performant. Côté nuit, quatre chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors sol intégrée dans un jardin arboré et paysager. Un carport, un garage et un parking goudronné ajoutent au confort quotidien.

Saint-Martin-de-Laye séduit par sa qualité de vie : calme, verdure, authenticité, patrimoine classé, et proximité avec les services de Guîtres (commerces, écoles, médecin, marché hebdomadaire). Les familles apprécieront aussi la présence d’activités de plein air comme le centre équestre ou le train touristique de Guîtres.

Cette maison est idéale pour une vie de famille au vert, un premier achat ou un pied-à-terre tranquille à la campagne, à deux pas des commodités.

Contactez l’équipe HERRANZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33910
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 3 890 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2018
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %
Taxe foncière annuelle 686 €
Rez de chaussée
cuisine 10.60 m²

salon/sejour 24 m²

chambre 9.10 m²

chambre 9.10 m²

chambre 9.21 m²

chambre 10.11 m²

salle d'eau 5.17 m²

dégagement 3.64 m²

WC 1.20 m²

garage 20 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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Négociateur
Vogelweid Olivier Négociateur
Téléphone 0662497750
E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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