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Exclusivité

Castillon-la-Bataille (33350)

3 pièces - 76 m²

Maison de ville avec jardin

99 000 €

Ref : TL11032025

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Herranz Immobilier est ravi de vous proposer cette charmante maison de ville de 76 m², en pierre, située à l'extérieur du centre-ville. Rénovée et remise au goût du jour, la maison se compose d'une grande pièce de vie de 38 m², où la cuisine s'ouvre sur un agréable salon avec plafond cathédrale. Un dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit, desservant deux chambres donnant sur le jardin dont une de 15 m² avec un accès direct sur la terrasse, et une spacieuse salle d'eau de 10 m² avec douche à italienne, espace buanderie et wc. Très bien située au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement très agréable grâce à un joli jardin sans vis-à-vis accompagné de sa spacieuse terrasse. Un petit chemin de balade vous offrira un accès direct sur les quais et à un jardin communal nouvellement aménagé. Enfin, une dépendance de 11m² vous permettra de créer un atelier et vous permettra de stocker vos outils de jardin. Idéal pour un investissement locatif, cette maison est actuellement vendue loué. Pour plus de renseignements sur ce bien, Herranz Immobilier se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions avant une prochaine visite..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 76 m²

surface terrain 317 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 91 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,79 %

Taxe foncière annuelle 602 €

Rez de chaussée

CUISINE/SEJOUR 38 m²

Cuisine aménagée - ouverte. Poutre apparentes. Doublage. Porte d'entrée + 2 fenêtres + 1 puits de jour. Parquet flottant 2 ans. Séjour plafond cathédral

Dégagement nuit 4.48 m²

Parquet. Peinture

chambre 9.15 m²

Parquet. Peinture.

chambre 15 m²

Parquet neuf. Peinture. Porte fenêtre + fenêtre

salle d'eau 9.65 m²

Salle d'eau avec WC suspendu . Douche italienne. Parquet. Peinture. Porte fenêtre + fenêtre. Branchements lave-linge.

Dépendance 10.55 m²

Dépendance non attenante en parpaing sur dalle béton

Commerces et santé
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E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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