Saint-Magne-de-Castillon (33350)

4 pièces - 110 m²

Maison de plain-pied - 110m² - Sous-sol enterré.

199 950 €

Ref : TL09102025

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Herranz Immobilier vous présente sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon cette maison traditionnelle de plain-pied des année 70, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100m². Située à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare.

La maison venant d'être entièrement repeinte intèrieurement et disposant déjà du double vitrage, il ne vous restera plus qu'à vous approprier les lieux en venant y apporter votre touche personnelles en terme de décoration et d'équipement.

De plain-pied, la maison se compose d'un séjour orientée plein Sud, avec une cheminée. Le séjour donne directement sur une terrasse couverte. La cuisine aménagée est séparée. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.

La maison dispose également d'un sous-sol enterré où s'y trouve la troisième chambre. Ce sous-sol vous offrira un vaste espace de stockage d'environ 80 m².

Pour plus de renseignement, toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 1 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Exposition Sud

Année de construction 1971

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %

Taxe foncière annuelle 1 038 €

Rez de chaussée

Entrée/Bureau 9.44 m²

Peinture neuve - Dalles au sol

salon/sejour 28.66 m²

Carrelage. Cheminée foyer ouvert. Poutres apparentes. Accès terrasse. Peinture neuve.

cuisine 12.60 m²

Cuisine séparée. Aménagée. Peinture neuve

6.68 m²

Carrelage. Peinture neuve.

chambre 17.15 m²

Placard. Porte fenêtre sur terrasse. Peinture neuve. Sol à refaire

chambre 17.50 m²

Placard. Lavabo. Peinture neuve. Sol à refaire.

salle de bain 5.30 m²

Fenêtre

WC 1.50 m²

Séparés. pièce noire.

Etage -1

chambre 15.87 m²

En sous-sol. Carrelage. Peinture

Sous-sol 85 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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