Exclusivité

Nouveauté

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

5 pièces - 109 m²

Maison lumineuse & terrain piscinable

240 000 €

Ref : CPVMA940004355

Découvrir le bien

À quelques minutes de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison lumineuse construite dans les années 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 129 m².

D'une surface habitable d'environ 108,92 m², l'ensemble de la partie habitable se situe à l'étage. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 30 m², une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'une buanderie aménagée de 50 m² viennent compléter le bien, offrant un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 129 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et axes de circulation sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du prestigieux village de Saint-Émilion.

Prix de vente : 240 000 € honoraires charge acquéreur

Prix net vendeur 224 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 1 129 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 224 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Etage 1

entrée 17.73 m²

salon/sejour 30.45 m²

cuisine 17.13 m²

chambre 12.75 m²

chambre 12.44 m²

chambre 11.30 m²

WC 1.80 m²

salle d'eau 5.32 m²

Rez de chaussée

garage 56.92 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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