Nouveauté

Mérignac (33700)

6 pièces - 200 m²

Maison de 200 M2 à Mérignac limitrophe Caudéran, jardin 620 M2 et piscine chauffée.

849 000 €

Ref : VVV640003204

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Mérignac limitrophe Caudéran, dans un quartier calme et recherché, cette maison entièrement rénovée de 200 m2 qui vous séduira par son design moderne et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 620 m2, elle bénéficie d'un aménagement extérieur soigné avec une grande piscine chauffée et un espace végétalisé qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le vestibule dessert une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m2 avec son poêle a bois ou le salon et l’espace dinatoire sont bien définis. Un espace bureau jouxte le salon. La grande cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin. Le premier niveau offre une suite parentale donnant sur une terrasse, ainsi que trois autres chambres se partageant une salle d’eau. Le dernier niveau quant à lui propose une superbe pièce pouvant être aménager en une 5ème chambre, un bureau ou une salle de jeu. L'ensemble de la maison a été soigneusement rénové avec une isolation par l'intérieur et l'extérieur, l'installation d'un chauffage à inertie sèche basse consommation, le tout garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'exterieur dispose d'un jardin d'accueil avec son carport et d'un joli jardin paysagé sur l'arrière ainsi que d'une dépendance. A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour un cadre de vie pratique et agréable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 816 346 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Etage 2

chambre 27 m²

Etage 1

chambre 15.31 m²

suite 23.58 m²

chambre 11.74 m²

chambre 11.80 m²

salle d'eau 5.06 m²

dégagement 10 m²

Rez de chaussée

pièce à vivre 56.28 m²

cuisine 26.31 m²

buanderie 6.60 m²

dégagement 2.43 m²

WC 1.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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