Mérignac (33700)

7 pièces - 211 m²

Hyper centre Mérignac, Maison 6 chambres et grand jardin

1 099 000 €

Ref : VV05112024

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Idéalement située en plein centre de Mérignac à proximité du tram A, Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter cette ravissante villa familiale contemporaine d'environ 211 m2 sur une parcelle de 485 m2, proche de toutes commodités à 400 mètres du tram du centre, (ligne de bus 30,33,35, et 20). Un grand jardin arboré sera propice à des moments conviviaux.

Une allée mène à l'entrée qui dessert une vaste pièce de vie d'environ 90 m2 où salon avec sa terrasse intimiste, salle à manger, coin bureau et cuisine ouverte se côtoient. La cuisine, aux lignes graphiques et au ton sombre, réveille cet espace épuré, ajoutant à l'esthétisme de l'ensemble.

Les grands espaces et la luminosité sont les maîtres-mots grâce aux baies vitrées ainsi que le choix des matériaux alliant harmonie, qualité et confort.

Jouxtant la cuisine, une buanderie trouve idéalement sa place.

Une suite parentale vient parfaire le rez-de-chaussée.

Un escalier nous mène à l'étage supérieur, laissant découvrir 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Le bénéfice de cette maison est un espace à vivre familial, généreux et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 211 m²

surface terrain 485 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 099 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 046 666 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 315 €

Rez de chaussée

Pièce de vie 90 m²

buanderie 5 m²

WC 1.62 m²

suite parentale 29 m²

Etage 1

salle d'eau 3.87 m²

WC 1.54 m²

Couloir 10.17 m²

chambre 14 m²

chambre 13.43 m²

chambre 12.85 m²

chambre 12.48 m²

chambre 12.51 m²

WC 1.43 m²

Rangement 1.56 m²

salle de bain 5.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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Hyper centre Mérignac, Maison 6 chambres et grand jardin

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Contemporaine à Pessac de 180 m2, parc arboré de 1750 m2, avec 5 chambres et piscine chauffée.

Maison Esprit Loft 242m2 quartier historique de Bordeaux

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