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Mérignac (33700)
8 pièces - 232 m²

MAISON D'ARCHITECTE 232M2 - MAISON FAMILIALE OU PROJET DE CABINET OU PROFESSION LIBERALE AVEC T4

650 000 €
Ref : JSS12062024
Découvrir le bien

Le cabinet Immobilier Herranz a le plaisir de vous proposer cette maison d'architecte de 1965 idéalement située sur la commune d'Eysines.

A seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus express G, vous pourrez rejoindre directement Bordeaux centre d'une part et St Aubin de Médoc ou St Médard en Jalle d'autre part en peu de temps.

A une centaine de mètres vous trouverez également toutes les commodités quotidiennes.

Vous serez séduit dès l'entrée par le cachet de cette grande demeure très lumineuse, belle hauteur sous plafond, marbre, parquet en bois, travertin,...

Maison qui vous offrira de nombreuses possibilités que vous pourrez aménager au gré de vos envies et de vos besoins :

Le rez-de-chaussée idéalement agencé pour y installer vos bureaux, un cabinet médical ou bien pour agrandir votre surface habitable, celui ci se compose de trois bureaux, d'une double entrée, d'une chaufferie, d'un wc et d'un garage de 20m2.

C'est en empruntant le très bel escalier de marbre que vous découvrirez à l'étage une agréable pièce de vie de près de 40m2 avec cheminée, spacieuse et lumineuse faisant face à une grande terrasse.

On y trouve également une cuisine équipée, un wc, une salle de bain et trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.

L'extérieur n'est pas en reste puisque c'est un agréable jardin clos et arboré qui se profile sur une parcelle de près de 800m2, piscinable et constructible.

Contactez moi dès à présent au 06.11.53.20.59

je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 766 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1965
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 619 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
Taxe foncière annuelle 2 456 €
Rez de chaussée
WC 1.41 m²

bureau 27.41 m²

Entrée 13.96 m²

buanderie 6.99 m²

Seconde Entrée côté 15.46 m²

5.8 m²

cave 2.92 m²

bureau 14.23 m²

bureau 27.5 m²

dégagement 4.66 m²

Etage 1
salon/sejour 39.75 m²

chambre 15.40 m²

salle de bain 5.43 m²

Palier 11.17 m²

cuisine 13.11 m²

Dégagement avec placard 3.65 m²

salle d'eau 2.85 m²

chambre 10.54 m²

chambre 13.75 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
COUTANT Jessica Négociatrice
Téléphone 0611532059
E-mail j.coutant@herranz-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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