Lamothe-Montravel (24230)

13 pièces - 458 m²

HOTEL PARTICULIER DE 1885 AVEC VUE RIVIERE

630 000 €

Ref : PJ05042024

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Situé dans une petite commune à moins d'une heure de Bordeaux et toutes les commodités. Cet hotel particulier de 1885 offre plus de 450m2, un ascenseur, une pisicne intérieur où les baies vitrées s'ouvre vers le jardin sans vis-à-vis. La magniifque façade en pierre girondine propose deux entrée avec marquises, l'entrée principale de 14m2 aux moulures d'époque mène à un salon de plus de 35m2 avec cheminée et lumière traversante, puis une salle de billard de 20m2 agrémentée également d'une cheminée massive, donnant accès à la cuisine dinatoire ouverte.

Un escalier en chêne mène au 1er étage où un grand palier avec un boudoir dessert une suite de plus de 35m2 ainsi qu'un appartement privé de plus de 60m2. L'escalier agrémenté d'une verrière mène ensuite au 2e étage laissant apparaître 4 chambres sous combles entre 20 et 30m2 et chacune possèdant sa propre salle de bains ou salle d'eau.

Un pool-house donnant vers la pisicne couverte, une lingerie et un garage complète ce bien rare!

Cette bâtisse exeptionelle nécessite quelques travaux de rénovation.

Pour de plus amples informations concernant cette maison, contactez l'équipe de Herranz immobilier, qui se fera un plaisir de vous reseigner et de vous accompagner tout au long de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24230

Surface habitable (m²) 458 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

Vue Rivière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1885

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 255 €

Rez de chaussée

entrée 14.47 m²

cage d'escalier 5.40 m²

salon/sejour 37.26 m²

SALON 20.33 m²

cuisine 34.35 m²

couloir 4.24 m²

ARRIERE CUISINE 7.06 m²

cellier 5.62 m²

LOCAL TECHNIQUE 3.02 m²

pool house 37.22 m²

garage 27.19 m²

Etage 1

PALIER 13.33 m²

boudoir 4.46 m²

couloir 7.97 m²

chambre 19.94 m²

dégagement 1.36 m²

chambre 21.07 m²

dressing 4.73 m²

dressing 7.14 m²

dégagement 10.71 m²

salle d'eau 5.74 m²

chambre 37.36 m²

LINGERIE 31.91 m²

Etage 2

PALIER 10.97 m²

PLACARD 0.94 m²

chambre 26.40 m²

chambre 29.84 m²

couloir 12.97 m²

chambre 18.47 m²

chambre 21.04 m²

WC 1.72 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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HOTEL PARTICULIER DE 1885 AVEC VUE RIVIERE

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Maison Familiale de 7 pièces, 5 chambres d'environ 164 m2, terrain 1000 m2, garage, piscine sur la commune d'I

Maison en pierre avec piscine et vue imprenable sur les vignes.

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