Nouveauté

Saint-Genès-de-Castillon (33350)

5 pièces - 181 m²

Maison en pierre 181 m2 - 3 chambres, jardin, terrasse garage et vue sur les vignes

399 000 €

Ref : ASR24072024

Découvrir le bien

Nous vous invitons à Saint-Genès de Castillon, dans un secteur calme, valloné avec vue sur les vignes, proche de toutes les commodités du quotidien et à seulement 20 minutes de Libourne.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée.

Vous serez séduits par ses volumes, sa pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une superbe hauteur sous plafond où la charpente se fait apparente.

La cuisine séparée avec sa cheminée intégrée vous permettra de cuisiner au feu de bois tout au long de l'année et apporte une touche chaleureuse à cette pièce.

La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc et accès à une terrasse. Elle vous offre également deux autres chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée propose un espace buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.

L’étage dessert une mezzanine où vous pourrez aménager un espace bureau.

Cette maison vous offre une cave pour davantage de stockage et un garage de 35m2 ainsi que des dépendances pour plus de confort et de stockage.

Cette maison familiale n'attend que vous !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 181 m²

surface terrain 698 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Granules

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 16

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

cuisine 21.40 m²

Équipée avec cheminée (barbecue) et accès cave

entrée 2.66 m²

dégagement 8.56 m²

chambre 17.42 m²

Clim + radiateur

WC 3.17 m²

+ urinoire + lave-mains

salle d'eau 5.68 m²

Double vasque

salon/sejour 63.31 m²

Poêle à granulés (6 ans)

Etage 1

mezzanine 17.21 m²

Accès terrasse

suite 26.90 m²

Salle de bains + wc + dressing

chambre 23.07 m²

13,09 m2 (rempants)

Etage -1

cave 16.93 m²

Parpaings accès via cuisine

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

ROCHET Anne-Sophie Négociatrice

Téléphone 0613183863

E-mail as.rochet@herranz-immobilier.fr

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