Saint-Genès-de-Castillon (33350)

7 pièces - 385 m²

Propriété de 400 m² avec Dépendances, Piscine sur Terrain Paysager de 6 905 m²

630 000 €

Ref : DFVPR810003818

Découvrir le bien

Dans un cadre calme et parfaitement entretenu, venez découvrir cette propriété unique, idéale pour une résidence principale raffinée ou un projet d'accueil de type gîte de prestige ou événementiel. La maison principale, d’une superficie de 328 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une pièce de vie spectaculaire de 93 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon/séjour ouvert sur une véranda, parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Un espace indépendant de 80 m² complète ce bien : entièrement vitré grâce à de grandes baies, cet espace modulable est actuellement aménagé en salle de jeux avec cuisine, salle d’eau et WC, mais il peut aisément se transformer en studio, salle de réception, bureau professionnel, ou atelier d’artiste. À l’extérieur, profitez d’un espace bien-être avec spa, d’une superbe piscine 15x5 m couverte avec terrasse ensoleillée, et de 6 garages pour accueillir vos véhicules ou organiser des événements en toute sérénité. Le terrain de 6 905 m², entièrement clôturé et entretenu, comprend une allée goudronnée et des fermetures électriques intégrales, garantissant confort et sécurité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 385 m²

surface terrain 6 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 6

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 414 €

Rez de chaussée

cuisine 18 m²

WC 1 m²

bureau 21 m²

cellier 15 m²

cave 5 m²

véranda 37 m²

salon/sejour 93 m²

atelier 23 m²

chaufferie 4 m²

annexe 72 m²

WC 1 m²

salle d'eau 7 m²

garage 25 m²

garage 14 m²

garage 29 m²

garage 34 m²

garage 29 m²

Local piscine 7 m²

Abri piscine 180 m²

Spa 9 m²

Etage 1

mezzanine 13 m²

chambre 17 m²

salle de bain 7 m²

WC 1 m²

chambre 15 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 4 m²

chambre 12 m²

mezzanine 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Négociateur

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

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