Exclusivité

Rauzan (33420)

10 pièces - 460 m²

Ensemble Immobilier

420 000 €

Ref : ONVMA790003766

Découvrir le bien

Situé à proximité des commodités, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux maisons , implantées sur une parcelle d’environ 3900 m², avec dépendance et chai.

La maison principale, une authentique girondine, séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. En rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux, un vaste séjour, une cuisine, un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, une salle d'eau et wc séparé, une buanderie pratique ainsi qu’une véranda. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé.

La seconde maison en moellons offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine , une salle d’eau et wc séparé.A l'étage trois chambres et une salle de bain, wc séparé parfaitement adaptées pour accueillir famille, amis.

La propriété bénéficie en outre d’un chai et d’une dépendance, laissant libre cours à des aménagements selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou projet professionnel.

Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement patrimonial.

N'hésitez plus à contacter notre Equipe Herranz immobilier qui sera ravie de vous faire découvrir ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

Surface habitable (m²) 460 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

m²

cuisine 23.85 m²

salon/sejour 48 m²

salon/sejour 41 m²

véranda 38 m²

m²

salon/sejour m²

cuisine 20 m²

salle d'eau 4 m²

chambre m²

41 m²

m²

Etage 1

chambre 20 m²

chambre 23 m²

chambre 19 m²

salle de bain 20 m²

double vasque

Grenier m²

Aménageable

chambre 13 m²

chambre 9 m²

chambre 13 m²

salle de bain 6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Orien Nathalie Négociatrice

Téléphone 0682497681

E-mail nathalie@herranz-immobilier.fr

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